Administración de Inmuebles - PRESTASER

Administración de Inmuebles

Administración de Inmuebles


Realizamos Servicios de:

  • Remodelaciones
  • Refacciones
  • Gasfitería
  • Electricidad
  • Pintura
  • Decoración
  • Carpintería en madera y metálica
  • y servicios afines en general.

Administración de:

  • Gastos comunes del inmueble, fijo y variable dividido por propietario.
  • Cobro de recibos y cuotas a los propietarios y/o inquilinos.
  • Uso de caja chica para gastos menores
  • Pago de servicios comunes.
  • Reportes de morosidad.
  • Supervisión del personal a cargo de los servicios.
  • Elaboración del presupuesto anual y mensual de los gastos del inmueble.
  • Optimización de servicios en general.
  • Generación de ahorro en la gestión.
  • Custodia de la documentación del inmueble
  • Asistencia a la Junta Directiva.
  • Elaboración del Plan de Contingencia.
  • Comunicación permanente con los propietarios.

Conserjería y Seguridad

  • Control de entradas y salidas de visitantes.
  • Definición de riesgos y cuidado permanente para evitarlos.
  • Asistencia en situaciones de peligro (incendios, terremotos, etc.)
  • Establecimiento de comunicaciones de emergencia.
  • Guarda y Custodia de llaves del edificio.
  • Preparación y atención de salas de reuniones.
  • Recepción, clasificación y reparto de correspondencia y paquetería externa.
  • Reparto de información periódica.

Cobranza y Reducción de Morosidad

  • Recaudación Directa
  • Apertura de Cuenta Bancaria
  • Avisos y comunicados
  • Notificaciones E Mails
  • Contrato con EQUIFAX para reportes de morosidad

Protección Patrimonial

  • Contratos Pólizas de Deshonestidad
  • Contratos Pólizas de Incumplimiento
  • Contratos Pólizas Perdidas, Robos y Extravíos

 

Limpieza

  • Limpieza diaria de todas las áreas comunes.
  • Limpieza quincenal zonas comunes (vidrios, paredes, techos, etc.)
  • Limpieza mensual de fachada (primer piso)
  • Limpieza diaria o inter diaria de baños, vestidores, etc.
  • Limpieza semanal de cocheras y estacionamientos.

 

Mantenimiento

  • Elaboración del cronograma preventivo.
  • Revisión de contratos con proveedores.
  • Funcionamiento diario de las instalaciones de calor y frío.
  • Comprobación y conservación básica de la red eléctrica.
  • Ejecución de medidas preventivas en casos de averías.
  • Realización de reparaciones sencillas.
  • Control de reparaciones que se efectúen en el inmueble.

Jardinería

  • Operaciones periódicas en zonas comunes (riego, corte de césped, etc.)
  • Plantas (abonado, riego, reposición y cuidado en general.

Seguridad en el trabajo

  • Charlas técnicas y control de productividad.
  • Conducta de los trabajadores frente a posibles riesgos.
  • Orden y limpieza en el lugar de trabajo.
  • Uso responsable de herramientas o enseres manuales.
  • Manejo de equipos e implementos de seguridad personal.

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